1978〜1988年築, 専有面積55.52㎡〜75.52㎡の平均販売価格
兵庫県
31.0万円/㎡
前年比+10.5%
神戸市兵庫区
33.1万円/㎡
前年比+18.0%
パティオ永沢
兵庫県神戸市兵庫区三川口町三丁目
/ 兵庫駅 徒歩8分
1983年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,890万円
28.9万円/㎡
1,120
1,634
2,147
2,661
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,147万円
24.9万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月14日
パティオ永沢
1,620万円（24.7万円/㎡）/ 6階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 1,620万円 | 24.7万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,680万円 | 22.2万円 | 2階 | 75.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/03/09 | 2,099万円 | 34.0万円 | 6階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 2,299万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 2,180万円 | 35.3万円 | 6階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/18 | 2,299万円 | 35.1万円 | 6階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | パティオ永沢 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅8分 | 1,620万円 | 24.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/13 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャトラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,749万円 | 30.8万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/23 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/14 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,480万円 | 29.3万円 | 50.5㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ときわ大開ハイツ 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅4分 | 1,799万円 | 32.2万円 | 55.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | ビラユニオン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,650万円 | 30.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/23 | カサベラ兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 26.0万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2022/06/29 | 甲南ドエル兵庫 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 1,250万円 | 22.8万円 | 54.91㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/28 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,630万円 | 25.1万円 | 64.92㎡ | 4DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/12 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | 甲南第2兵庫ハイム 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.25㎡ | 3DK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/13 | サンシャイン兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 1,498万円 | 21.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/24 | バンブーイン 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,430万円 | 28.2万円 | 50.72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.5%上昇、神戸市兵庫区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して25.4%割安です。